+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда покупать квартиру в 2019 году

Когда покупать квартиру в 2019 году

Как это ни парадоксально, но в Украине почти любое политическое событие влияет на рынок недвижимости. Объявили досрочные парламентские выборы — риелторы приуныли. Это значит, что еще на два месяца потенциальные покупатели отложат покупку, даже если им нужно срочно улучшать жилищные условия. На первичном рынке другая проблема — покупатели держат сбережения в валюте, а из-за укрепления гривны долларовые цены на квадратные метры выросли. Среднестатистический украинец не особо верит в то, что его жизнь кардинальным образом изменится после очередных или внеочередных выборов, но старается в период политической неопределенности резких движений со своими финансами не предпринимать. Особенно это касается рынка недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не судьба: Кому в 2019-м нельзя покупать и продавать жилье 

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Готовимся к росту цен на недвижимость в 2019 году? К чему приведет введение эскроу-счетов?

Как это ни парадоксально, но в Украине почти любое политическое событие влияет на рынок недвижимости. Объявили досрочные парламентские выборы — риелторы приуныли. Это значит, что еще на два месяца потенциальные покупатели отложат покупку, даже если им нужно срочно улучшать жилищные условия. На первичном рынке другая проблема — покупатели держат сбережения в валюте, а из-за укрепления гривны долларовые цены на квадратные метры выросли.

Среднестатистический украинец не особо верит в то, что его жизнь кардинальным образом изменится после очередных или внеочередных выборов, но старается в период политической неопределенности резких движений со своими финансами не предпринимать. Особенно это касается рынка недвижимости. Покупка или продажа квартиры летом, когда большинство покупателей думают о том, как съездить в отпуск, и раньше была сложным вопросом, а уж в этом году, когда на период отпусков наложился выборный процесс, и вовсе может вывести на первое место покупателя.

Как говорят эксперты, летом наступает лучший период для покупки недвижимости. Именно в разгар сезона отпусков украинцы реже делают крупные покупки, а продавцы соглашаются на существенные скидки. Однако этим летом часть покупателей может взять паузу из-за выборов. Мы это называем отложенным спросом, ведь если человек не купит квартиру сейчас, он все равно вернется к решению своего жилищного вопроса через пару месяцев, а значит, ближе к осени активность покупателей на рынке будет выше.

Подтверждает это и статистика начала мая, которая показала, что в период между окончанием выборов президента и объявлением досрочных парламентских выборов на рынке было заметное оживление. Скорее всего подобный эффект будет и после парламентских выборов. Еще один фактор, который выделяют эксперты — это относительно дешевый доллар, который заставляет продавцов отказываться от скидок и даже повышать цены.

Представьте, что человек зимой готов был продать квартиру за 40 тысяч долларов по курсу 28 грн, по его расчетам он получил бы на руки 1 млн тысяч гривен. Но доллар подешевел, и при курсе 26 это уже 1 млн 40 тысяч гривен. То есть, если он рассчитывал купить жилье на первичке, то ему нужно будет где-то найти дополнительные 80 тысяч гривен. Поэтому сейчас некоторые продавцы даже повысили цены на вторичном рынке, чтобы компенсировать курсовую разницу.

Правда, в последние дни доллар снова начал дорожать. Риэлторы не исключают, что это несколько активизирует рынок. Если вы следите за рынком новостроек, то можете наблюдать, как ежегодно минимальная цена квадратного метра дорожает где-то на гривен. Сейчас она на стадии котлована в столице составляет около тысяч гривен.

Правда, ждать такую квартиру придется года. Если смотреть даже бюджетное жилье в домах, которые должны быть сданы в ближайшие месяцы, то тут уже придется выкладывать тысяч гривен за квадрат. Такие же налоги платятся, если продавец совершил в течение отчетного года более одной сделки. Поэтому, чтобы не платить эти налоги, продавцы стараются продать жилье до ввода его в эксплуатацию, пока квартира является незавершенным объектом строительства.

Что касается динамики цен, то тут застройщики обещают подорожание в гривне. Во втором полугодии года застройщики все-таки намерены поднять цену квадратного метра.

Они аргументируют это тем, что себестоимость строительства постоянно растет. Если вы не хотите связываться со строительными компаниями, которые частенько задерживают сдачу объектов в эксплуатацию, то вам самое время обратить внимание на вторичный рынок.

Тем более, как шутят сами риэлторы, непонятно, какую квартиру считать вторичкой. Формально это квартира на вторичном рынке, но по сути — это новостройка. Да и купить квартиру в доме, где уже большинство ремонтов сделано — это лучше, чем несколько лет слушать перфораторы соседей.

Эксперты советуют в первую очередь обращать внимание на квартиры в домах, которые были сданы после года — такое жилье уже имеет современные планировки, но все еще остается в хорошем состоянии — не нужно менять проводку, трубы, сантехнику.

Причем в обжитом доме покупатель получает не только квартиру, в которую можно сразу въезжать, а и развитую близлежащую инфраструктуру. Специалисты по недвижимости третий год подряд говорят, что ценовое дно на вторичном рынке пройдено.

Некоторые эксперты даже увидели небольшое повышение цен. В то же время ожидать какого-то резкого роста или падения стоимости не стоит. Эксперты говорят о ценовой стабилизации. Президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин считает, что сейчас наступил какой-то период стабилизации.

Поэтому если вы нацелены на покупку жилья на вторичном рынке, а деньги у вас в валюте, можете не спешить. Возможно, после роста курса доллара продавцы станут более сговорчивыми. После выборов цены на аренду в столице вырастут. Правда, это не связано с политикой. Традиционно во второй половине лета в город приезжает большое количество будущих студентов, которые повышают спрос на арендное жилье.

Эксперты говорят, что самыми пиковыми месяцами являются август и начало сентября. В этом году самые дешевые однушки сдаются по ,5 тысяч гривен. В новостройках цены выше, там за однокомнатную квартиру просят от тысяч гривен. Скорее всего, рост цен в августе составит от до гривен в бюджетном сегменте. Самое дешевое жилье будет сдаваться от 8 тысяч гривен в месяц.

Оба чиновника лишились должностей в соответствии с Законом Украины "О центральных органах исполнительной власти". Теперь ведомство может осуществлять оперативное сопровождение, проводить оперативно-розыскную работу, выявлять преступления, предотвращать их. Чтобы не пропустить еврокубковые матчи с участием наших команд, "КП" в Украине" подготовила детальный календарь. Экономика Свой карман.

Стоит ли покупать квартиру этим летом Комментарии: 0. Фото: pixabay. Застройщики повышают цены, но жалуются на низкий курс доллара, а на вторичном рынке — затишье. Выборы, выборы… Среднестатистический украинец не особо верит в то, что его жизнь кардинальным образом изменится после очередных или внеочередных выборов, но старается в период политической неопределенности резких движений со своими финансами не предпринимать.

Дешевый доллар Еще один фактор, который выделяют эксперты — это относительно дешевый доллар, который заставляет продавцов отказываться от скидок и даже повышать цены. Первичка: Цены в гривне растут Если вы следите за рынком новостроек, то можете наблюдать, как ежегодно минимальная цена квадратного метра дорожает где-то на гривен. Вторичка: Цены стабильны Если вы не хотите связываться со строительными компаниями, которые частенько задерживают сдачу объектов в эксплуатацию, то вам самое время обратить внимание на вторичный рынок.

А в это время Арендаторам готовятся повышать цены После выборов цены на аренду в столице вырастут. Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях. Вернуться на главную. Политика МИД Украины выразило протест венгерскому дипломату из-за заявления о "гражданской войне" 2. Уволили первого замминистра и замминистра информационной политики Пользователи высмеяли платье Иванки Трамп за 42 тысячи гривен [фото] Происшествия Автомобиль Валерии Гонтаревой сожгли ночью в Киеве [фото, видео, дополняется] Сбежавшие из Николаевской колонии заключенные при задержании порезали полицейского На Львовщине столкнулись автобус и машины: погиб иностранец, пострадали 11 детей Экономика Заробитчане перевели в Украину больше миллиардов гривен с начала года Открытие рынка земли: что нужно для успеха 6.

Газ в Европе дешевеет: что будет с тарифами в Украине 2. Общество Украинцы массово травятся едой из магазинов и кафе В Черкассах люди массово отравились блинами из супермаркета 1.

Кабмин расширил полномочия Госбюро расследований Светская хроника и ТВ Дворец "Украина" повышал аренду российским артистам 1. Сын Алена Делона показал отца, пережившего инсульт Jerry Heil рассказала об издевках в школе: "Она взяла меня за шиворот, хорошенько стукнула об стену и обматерила" Спорт "Король ринга": что известно о будущем сопернике Усика [фото] 1.

На старт, внимание, в Лиги марш: болеем за наших! Ломаченко рассказал о дружбе с россиянами, которой политика нипочем [видео]

Стремительное снижение курса национальной валюты заставило многих граждан России задуматься о том, куда вложить имеющиеся накопления. Одним из вариантов сохранения денег от влияния инфляции является приобретение недвижимости, в том числе и жилой. Однако к покупке квартиры стоит подходить обдуманно, ведь нередко приобретение становится не ликвидным вложением, а серьезной обузой для его владельца.

Уже сейчас можно говорить о том, что факторов роста цен больше, чем снижения, отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. Основной вклад в повышение расценок на новостройки внесет реформа долевого строительства. Однако с 1 июля года напрямую привлекать средства покупателей квартир в строящихся домах будет запрещено, и клиенты смогут оплачивать покупку только оставляя средства на специальных эскроу-счетах под управлением банка", - говорит он. Банк будет кредитовать строительство выбранного покупателем дома. Соответственно, у застройщика возникнут новые расходы на обслуживание выданного кредита, которые будут заложены в стоимость жилья. В результате на стартовом этапе строительства расценки могут увеличиться на 9 процентов.

Как будут расти цены на жилье в 2019 году

Содержание Покупка жилья в прогнозы аналитиков Советы по выбору квартиры Бизнес на недвижимости в году Выводы Приобретение жилья — насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью. Однако к покупке своего уголка необходимо относиться очень серьезно, чтобы сделка была выгодной для покупателя. В этой статье мы разберемся, стоит ли покупать квартиру в году, ведь мнения экспертов по этому поводу неоднозначны, так как прогнозы цен на первичную и вторичную недвижимость тоже разнятся. Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости. Ведь человеку, который собирается заключить соответствующую сделку важно знать и понимать мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в году.

Ждать дальше нет смысла. Почему россиянам нужно срочно покупать квартиры?

При покупке первички тоже есть немало рисков, хоть с ними и пытаются всячески бороться. С июля го рынок недвижимости ждут большие изменения: заработают поправки в закон о долевом строительстве, которые защитят покупателей от недобросовестных застройщиков. Если коротко: застройщики больше не смогут напрямую брать деньги покупателей, только через банк. Значит, покупать квартиры в новостройках станет безопаснее.

Связано это с тем, что банки повысили ипотечные ставки, и люди старались успеть купить квартиры по старым ценам. Они скупили почти все дешевое жилье, поэтому может показаться, что цены на квартиры выросли.

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним! Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных. Покупка квартиры, особенно на вторичном рынке, это всегда сложный вопрос. Продавец стремится продать подороже, а покупатель купить подешевле. Стоит ли сегодня отложить свои планы до осени, или нужно действовать как можно быстрее? В результате, продавцы квартир, которым нужно было оперативно решить свою проблему, готовились к существенному торгу. Но сегодня вторичный рынок крайне живой. Результаты 1 квартала года показали, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья уже составляет тысяч рублей. Квартиры в кирпичных домах экспонируются по цене рублей за кв.

Когда стоит покупать квартиру на вторичном рынке?

.

.

.

Так что если собираетесь вот-вот покупать квартиру в новостройке, застройщики говорят, что выгоднее это сделать до 1 июля года, если хотите.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2019 году?

.

Стоит ли покупать квартиру этим летом

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conftabbetpwidth

    Вопрос только один почему прав как всегда больше для женщин . вот расписку то напишит а числа то посставленные как проверить может они задним числом будут стоять . просто это недоделанный закон для ухудшения отношений между людьми . но он имеет право быть ибо фиктивных заявлений о изнасилованиях должно стать меньше .

  2. whistmouftipo

    Дякую. Не розумію за що дизлайки ставлять. Це ж корисна інформація. Чекаємо нових випусків. Хай щастить!

  3. Василиса

    А как же стамбульская конвенция?

  4. Любомира

    Я сам из Луганска. У нас тут сепаратня распускает слухи, что мужчин на наших украинских блокпостах забирают и чуть ли не автомат в руки и в армию. Я конечно не юрист, законов прям не знаю, но даже по логике вещей подумать, как ты можешь дать оружие тому, пусть даже он и изъявляет желание воевать. Как можно, не проверив, зная что у него на оккупированной территории в Луганске, могут быть родственники, и на него могут саперы воздействовать, как можно дать оружие, доверить какую-то тайну, охрану объекта и т.п.

  5. Саломея

    Доброго здоровья Тарас, :остановлен полицменами в качестве свидетеля, человек не хотел проходить мед.ОСвидетельсвование на состояние опьянения, я могу отказаться быть свидетелем?

© 2018-2019 rfbanking.ru