+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут Ли Приставы Продать Долю На Земельном Участке Сельхозназначения

Могут Ли Приставы Продать Долю На Земельном Участке Сельхозназначения

Ни для кого не секрет, что коммерческая недвижимость имеет высокую цену. Получить в собственность недвижимость и при этом сэкономить средства можно путем установления в отношении готовых объектов режима общей долевой собственности. Экономия в этом случае происходит за счет участия в финансировании нескольких инвесторов, каждый из которых получает свою долю. Об особенностях операций с общим имуществом и долевой собственностью — в нашей статье. Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений в оборотоспособности долей в праве общей собственности на то или иное имущество, за исключением определенных случаев, о которых мы расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Об обращении взыскания на долю в общем имуществе и признании права собственности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа доли недвижимости

Судья Довженко Т. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Заслушав доклад судьи Нефёдова О. Дрожжиной С. Дудкин Е. Требования мотивировал тем, что решением Николаевского районного суда Ульяновской области от 21 августа г. В собственности Пимченкова В. Ссылаясь на ст. Рассмотрев по существу требования истца, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Пимченкова В. При этом указывает, что согласно ст. В пользу истца с Пимченкова В. Полагает, что ст. Суд не применил нормы специального законодательства, регулирующие оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. Кроме Пимченкова В. Обращение взыскания на заявленное имущество невозможно ввиду фактического отсутствия имущества. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку, в силу ст. В жалобе также указывается, что взыскание на доли в праве общей собственности на земельный участок не могло быть обращено, поскольку они приобретены ответчиком в период брака.

Требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов по его обязательствам истцом не заявлялись. В апелляционной жалобе Пимченкова М. Суд не учел, что доли в праве общей собственности на земельный участок были приобретены в период брака. Она — Пимченкова М. Требования о разделе совместно нажитого с Пимченковым В. В этой связи полагает необоснованным обращение взыскание на имущество, принадлежащее ей и ответчику на праве совместной собственности.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание Дудкина Е. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со ст. Как следует из материалов дела, Пимченков В. Решением Николаевского районного суда Ульяновской области от 21 августа г. Удовлетворяя исковые требования Дудкина Е. С приведенными выводами судебная коллегия не может согласиться, поскольку суд неправильно применил нормы материального права, в частности, не применил положения Федерального закона от К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского фермерского хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный складочный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского фермерского хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В силу ст. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, поскольку на спорный земельный участок с кадастровым номером установлена общая собственность, а требования о выделении доли Пимченкова В.

Выводы суда первой инстанции основаны на неверном толковании положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон. В силу положений ст. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа часть 2.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. Как указывалось выше, в пользу истца с Пимченкова В. При этом в собственности Пимченкова В. При таких обстоятельствах, когда стоимость земельных долей должника многократно превышает остаток его задолженности перед взыскателем, обращение взыскания на все эти доли не отвечает принципам разумности и соразмерности. В этой связи решение суда первой инстанции нельзя признать законным, поскольку, с учетом совокупности изложенного, требования истца в рамках заявленного предмета и основания не подлежат удовлетворению.

В целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом в применении и толковании норм материального права, судебная коллегия признает решение подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе Дудкину Е. Решение Николаевского районного суда Ульяновской области от 30 мая года отменить. Постановить по делу новое решение. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Шлотгауэр Л.

Судья Довженко Т. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:.

Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли — не только принцип земельного законодательства ст. Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание. Николай, здравствуйте! Если же остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу п.

Могут Ли Приставы Продать Долю На Земельном Участке Сельхозназначения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Тумашевич Н. Гарбузов Р.

Липецкий областной суд Определение Гражданское дело 33-833/2017

Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now. Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника. Главная Статьи Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование. Земля выступает не только как вещь, участвующая в гражданском обороте, или природный ресурс, используемый для жизни и деятельности граждан и организаций ст. Товарно-денежные отношения, культивируемые в России с начала х годов XX века, привели к тому, что земля стала не только объектом купли-продажи, но и вещью, которой собственник отвечает по своим обязательствам долгам.

Судья Рыжкова О. Докладчик Фролова Е.

.

Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника

.

.

.

с участием начальника отдела – старшего судебного пристава на земельный участок сельскохозяйственного назначения, . Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также . Могут ли рабочие подать в арбитражный суд на банкротство.

An error occurred.

.

Общедолевое владение недвижимостью: внимание на специфику

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Антон, сделайте, пожалуйста, видео о том, какие объекты и где снимать на видео можно, а какие нельзя. Иногда стоишь на открытом пространстве в городе, снимаешь какое-то поизведение архитектуры, а к тебе подходять и говорят: А вы в курсе, что здесь снимать запрещено? , и не знаешь, как определить, правду ли тебе говорят, или просто без причины пугают.

  2. Юрий

    Экономика торгашеская а не производственная.

  3. cadatungcan

    Тарас.Ответьте на вопрос. Полиция останавливает автомобиль с требованием осмотра салона и багажника.Ваша оценка этого действия в правовом поле?

  4. Нифонт

    Уже подписал )

  5. Емельян

    Туристов начнут жохать!

© 2018-2019 rfbanking.ru