+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке

Нашли опечатку? Актуальные материалы — в Telegram-канале Rusbase. Закрыть Рубрики. Социальные сети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Минский лайфхак: как купить квартиру на вторичном рынке и не ошибиться

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

Покупка квартиры — важный и ответственный шаг для каждого. Сделка очень крупная, средства на нее люди копят годами, поэтому очень важно не ошибиться с выбором и предусмотреть все детали. На кону не только большие деньги, но и будущий комфорт и спокойствие. Чтобы избежать нервотрепки, люди часто обращаются за помощью к агентствам по недвижимости, но и они не являются гарантом безопасности.

К тому же, услуги агентов могут обойтись в кругленькую сумму. Так что многие смельчаки организовывают все самостоятельно. Рассказываем, как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке жилья без посредника.

Вариантов квартир на специальных сайтах хоть отбавляй. Здесь важно сразу понимать, какими средствами вы располагаете, и подбирать вариант под этот бюджет. Анализируйте реальную ценовую ситуацию на рынке: слишком дешевые квартиры могут оказаться не такими привлекательными, как на фото и в описании. Очень тщательно осматривайте жилье, подходите ко всему с критической точки зрения.

Пригласите специалиста, чтобы он проверил, нет ли в ней дефектов, — советует юрист Александр Жук. А осенью оказывается, что стена отсыревает и покрывается плесенью. Отменить сделку купли-продажи можно только через суд, а это всегда затяжные и дорогостоящие процедуры. Итак, вы проштудировали множество сайтов по недвижимости и нашли идеальный для вас вариант.

Когда осмотр квартиры заканчивается успешно и решение принято, можно приступать к процессу оформления сделки. И здесь тоже нужно быть максимально внимательным, поскольку придется иметь дело с разными документами. Основные из них — свидетельство о праве собственности на квартиру, документ, подтверждающий возникновение права собственности, технический паспорт. Ведь, если продавец делал перепланировку и не узаконил ее, покупателю потом придется платить штраф и, при несоответствии перепланировки законодательству, привести квартиру в первоначальное состояние.

После этого, советуют юристы, нужно получить документы о том, кто проживает в квартире. Для этого попросите продавца предоставить расширенную копию лицевого счета, которую можно взять в расчетно-справочном центре. Там будет указано, кто зарегистрирован в квартире на данный момент и кто был зарегистрирован раньше. Например, среди зарегистрированных жильцов может быть человек, отбывающий наказание в виде лишения свободы.

После выхода на свободу он имеет право на прежнюю жилплощадь. Чтобы этого избежать, он должен выписаться из квартиры. Идеальный вариант — когда в квартире прописан только продавец, а лучше, чтобы там вообще никто не был зарегистрирован.

Это сэкономит вам много времени. Если квартира — совместно нажитое имущество двух супругов, а продает ее один из них, то нужно согласие второго супруга на отчуждение квартиры. Это все обязательно удостоверяется у регистратора сделки.

Конечно, в идеале их быть не должно. Если они есть, можно в договоре прописать, в какой срок продавец обязуется их погасить. Но, разумеется, этот вопрос нужно урегулировать заранее, то есть до подписания договора, — отмечает юрист. Также специалисты советую запросить у продавца справку из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что он не состоит там на учете. Иначе может оказаться, что он официально недееспособен и сделка может потерять юридическую силу.

Если все документы вы проверили и твердо решили заключать договор, вам нужно будет удостоверить его у нотариуса или регистратора кадастровое агентство. И обязательно согласовать стоимость и порядок передачи денег. Поэтому нужно будет определить, по курсу на какой день. А также порядок передачи денег — до сделки или после нее.

Это может быть наличный расчет, перевод средств на счет, помещение в банковскую ячейку. Опять же, это все прописывается в договоре. Но в целях экономии можно с этим справиться и самому. Только нужно быть готовым потратить на это больше времени и усилий. Если через некоторое время обнаружится нарушение прав третьих лиц, то сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Если вы все же твердо намерены сделать все самостоятельно, специалисты называют несколько признаков, которые должны изначально насторожить покупателя:. Если вы не готовы отдавать деньги риелтору, вам стоит вооружиться усидчивостью и внимательностью. Обязательно проверяйте все документы, которые вам предоставляет продавец квартиры, не стесняйтесь запрашивать дополнительные справки и свидетельства.

Обращайте внимание на поведение продавца и прописывайте в договоре все нюансы, связанные со сделкой. Уютных вам квартир! Внимательно осмотрите квартиру Вариантов квартир на специальных сайтах хоть отбавляй.

Узнайте, сколько человек зарегистрировано в квартире Итак, вы проштудировали множество сайтов по недвижимости и нашли идеальный для вас вариант.

Если вы все же твердо намерены сделать все самостоятельно, специалисты называют несколько признаков, которые должны изначально насторожить покупателя: Квартира предлагается по явно заниженной стоимости Продавец очень торопится с продажей Продавец предлагает дать ему залог Продавец отказывается от личной встречи с потенциальным покупателем, действуя через доверенное лицо Продавец категорически отказывается оформить сделку через риэлтерскую компанию, даже если покупатель готов полностью взять все расходы на себя Квартира за короткий срок продавалась несколько раз Вместо вывода Если вы не готовы отдавать деньги риелтору, вам стоит вооружиться усидчивостью и внимательностью.

Рейтинг: 2,67 - голосов: 9. Как сменить фамилию и имя в Беларуси, и сколько это стоит. Как забронировать отель: лайфхаки. Читать дальше. Вино, харчо и хинкали. Сколько стоит жить и есть в Грузии. Пятнадцать привычек, которые помогут вам разбогатеть. Разбираемся, как лучше вести семейный бюджет С открытым лицом. Рассказываем о личном бренде и том, как его построить Денежные типы личности.

Кто вы и что с этим делать? Метки test авто акции аренда банки банковские карты банкоматы белорусский язык бизнес благотворительность брак бюджет валюта вклады.

Всесторонне изучив тонкости выбора квартиры на вторичном рынке и заручившись поддержкой грамотного риелтора, покупатель уже может чувствовать себя достаточно уверенно. Дополнительно мы рекомендуем удостовериться в надежности вашего риелтора, показав независимому юристу копию его агентского договора. Советы покупателям.

Покупка квартиры — важный и ответственный шаг для каждого. Сделка очень крупная, средства на нее люди копят годами, поэтому очень важно не ошибиться с выбором и предусмотреть все детали. На кону не только большие деньги, но и будущий комфорт и спокойствие. Чтобы избежать нервотрепки, люди часто обращаются за помощью к агентствам по недвижимости, но и они не являются гарантом безопасности. К тому же, услуги агентов могут обойтись в кругленькую сумму.

10 ошибок при покупке вторичной недвижимости

И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: многие боятся стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже. Многие отдают предпочтение покупке квартиры в новых домах. И неудивительно, ведь в этом есть два существенных плюса. Во-первых, вы можете сделать все "под себя" сантехника, добротные трубы, умные радиаторы отопления и энергосберегающее оборудование, счетчики воды и тепла по последнему слову техники и т.

Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке: 5 советов

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья. Порядок покупки квартиры проходит в несколько этапов. Все начинается с принятия решения о необходимости приобретения жилой площади, после чего начинается:. Покупка недвижимости — достаточно сложная процедура, которая сопровождается различными рисками.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ на вторичном рынке. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ- Senya Miro
И в первом, и во втором, а уж тем более в третьем случае можно столкнуться с проблемами — хотя наши герои считают, что со вторичным рынком в Минске проще, чем с новостройками.

.

Как не ошибиться, покупая жилье на вторичном рынке

.

.

.

Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Покупка квартиры на вторичном рынке происходит в следующем.

Как безопасно купить квартиру

.

Советы новоселам: как купить «вторичку» безопасно без агентств

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христофор

    Подписался , жму , смотрю

  2. Эмма

    Готовлю в тандыре мясной микс с картошечкой, смотрите)

  3. Агриппина

    Не орите на пороха что попало не думая о последствиях!

© 2018-2020 rfbanking.ru